Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Estelle Faveaux vous propose: **COUP DE CŒUR*** assuré pour ce bel appartement T3 idéalement implanté au sein de la RÉSIDENCE DE STANDING très prisée « LE TILLEUL ARGENTÉ » à BRIE-COMTE-ROBERT. Situé au 1er étage d’un immeuble de 12 logements, vous serez séduits par la qualité des prestations de ce bien au cOEur d’une résidence arborée, agréable et sécurisée.*RÉCEMMENT RÉNOVÉ* les peintures intérieures sont entièrement refaites ! Vous aurez ainsi le loisir de décorer à votre goût.Bien agencé, cet appartement d’une surface totale de 67 m2 se compose d’une entrée avec placard, un GRAND SÉJOUR lumineux de 25 m2, ouvert sur un balcon exposé SUD-EST, une CUISINE séparée à aménager. Puis un dégagement distribue 2 CHAMBRES (10 et 11,5 m2 env.) avec chacune un PLACARD intégré, une salle de bains et un wc séparé avec lave-mains. Enfin ce bien comprend également 2 PLACES DE PARKING côte-à-côte en sous-sol fermé et sécurisé ainsi qu’UNE CAVE PRIVATIVE. *Les PLUS* : - chaudière au gaz individuelle- faibles charges - eau comprise dans les charges (compteur d’eau individuel)- double vitrage PVC- volets roulants- fibre- peintures intérieures refaites.Résidence avec interphone, portail électrique et très bien entretenue. Environnement agréable, arboré, proche de toutes commodités, commerces et écoles. RARE sur le secteur et disponible de suite ***AU PLUS RAPIDE*** N'hésitez pas à me contacter pour une visite!La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.69€ par mois (soit 1604.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Faveaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 847796778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.