Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Sabrina Alvaro vous propose: Secteur Petit Lac – À proximité des Allées Vertes, du lac d’Enghien, des commerces et du parc, découvrez cet appartement 2 pièces de 23,50 m², situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 6 lots avec syndic bénévole.Entièrement rénové en 2025, il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une petite chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.Vous bénéficierez d’un local de stockage / débarras.Prestations : double vitrage, chauffage électrique, ballon d’eau chaude 50 L, cuisine équipée avec plaque électrique, hotte et mini réfrigérateur.Informations complémentaires :DPE : ECharges de copropriété : 30 € / moisTaxe foncière : 550 €Toiture refaite il y a 10 ansValeur locative estimée entre 600 € et 650 € / moisUn bien idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 362 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Alvaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 899329296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.