Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Samira Derambure vous propose: À vendre – Idéal investisseurs – Ce bien conviendra aussi parfaitement à un acquéreur souhaitant allier résidence principale et investissement locatif.Deux appartements – Secteur très calmeSitués dans un environnement particulièrement calme et à proximité de la frontière suisse ! Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements, proposés au prix global de 205 000 €. Un emplacement stratégique qui constitue un véritable atout, notamment pour les travailleurs frontaliers !Les biens se composent :d’un appartement en rez-de-chaussée, comprenant 1 chambred’un appartement situé au 1er étage, comprenant 3 chambresChaque appartement dispose de son entrée indépendante, garantissant confort et autonomie.À noter : des locataires occupent actuellement le dernier étage de l’immeuble depuis plus de 8 ans. Sérieux et fiables, ils ont toujours réglé leurs loyers en temps et en heure, ce qui constitue un élément rassurant pour la gestion globale de l’immeuble.Les deux appartements proposés à la vente sont en bon état général et ne nécessitent pas de gros travaux. Un simple rafraîchissement (peintures) pourra être envisagé pour les valoriser davantage.Extérieurs et prestations :Terrain de 700 m², divisé en deux espaces, permettant à chaque appartement de bénéficier de son propre jardinPlaces de stationnement privativesChauffage individuel au gazDPE réalisé le 19 mars 2026 : classe EEnvironnement très calme, tout en étant proche de toutes commoditésCe bien représente une excellente opportunité pour investisseurs ou pour un projet d’habitation avec potentiel locatif, dans un secteur recherché grâce à sa proximité avec la Suisse.Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Derambure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 992221531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.