Vente Maison/villa 14 pièces

Description

iad France - Ludovic Bost vous propose: MABLY – Bien rare avec habitation, local PMR et terrain.Rare sur le secteur : découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour un projet familial, professionnel ou locatif.Le bien se compose :• d’un local en rez-de-chaussée d’environ 165 m² avec plusieurs accès indépendants, aux normes PMR (personnes à mobilité réduite) et ERP (établissement recevant du public) ,• d’une habitation à l’étage d’environ 148 m² ,• d’un terrain de 750 m² ,• de 4 places de stationnement privatives.L’espace habitation comprend :une cuisine avec accès terrasse, un séjour lumineux, 5 chambres, 2 salles de bains et 2 WC.Grâce à ses accès indépendants, l’étage permet facilement d’envisager la création de deux logements distincts.Le rez-de-chaussée offre également de nombreuses possibilités :activité professionnelle, stockage, bureaux, création de logements sous réserve des autorisations administratives, ou projet mixte habitation/professionnel.Les atouts :• secteur recherché ,• beaux volumes ,• plusieurs accès indépendants ,• local aux normes PMR et ERP ,• nombreuses possibilités d’évolution ,• double vitrage PVC ,• chauffage gaz de ville ,• tout-à-l’égout.DPE :Habitation : DLocal : CUn bien rare à Mably pour les acquéreurs recherchant de l’espace et un vrai potentiel de valorisation.Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.