Vente Maison/villa 3 pièces

Description

iad France - Khadiza Salaoudine vous propose: Maison briarde de type T3 au hameau des deux jumeaux dans un coin paisible, d'une surface de 67 m² (42,94 m² loi Carrez), sur une parcelle de 42 m² avec un espace extérieur de 20 m² (terrasse et abri de jardin).Elle se compose d'une entrée allant sur une cuisine spacieuse, aménagée et équipée, une salle d’eau fonctionnelle avec WC, et un séjour avec des poutres apparentes.Puis à l'étage une vaste pièce palière de 10 m² dessert : une première chambre de 11 m² avec mezzanine de rangement au dessus, une seconde chambre de 10 m², idéale pour un enfant ou une pièce en plus.Atouts techniques & Énergie : sa performance énergétique en D.Rénovations récentes : Isolation extérieure réalisée sur la partie salle d'eau et nouveau ballon d'eau chaude.Chauffage par radiateurs complété par une pompe à chaleur (deux splits) offrant une climatisation et un chauffage réversible. Maison en tout électrique.(Stationnement sur les places extérieures de la commune)Informations investisseur :Le bien est vendu avec un locataire en place sous bail jusqu'en novembre 2027.Loyer mensuel actuel : 800 € CC.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Khadiza Salaoudine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 888759867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.