Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Rachel Masson vous propose: APPARTEMENT T2 LOUÉ – 33,7 m² – INVESTISSEMENT LOCATIF – CENTRE NOZAYSitué au cOEur de Nozay, dans un ensemble immobilier en cours de division, cet appartement de type T2 représente une opportunité idéale pour un investissement locatif.D’une surface de 33,7 m², il se compose d’un espace de vie avec cuisine intégrée, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’agencement est fonctionnel et adapté à la demande locative actuelle.Le bien est actuellement loué, permettant de bénéficier de revenus immédiats dès l’acquisition.Caractéristiques principales :Surface : 33,7 m²Appartement T2Bien louéDPE : ELes atouts :Rentabilité immédiateEmplacement central recherchéPetite surface très demandée à la locationClasse énergétique permettant une location sans contrainte immédiateInvestissement sécuriséInformations importantes :Bien issu d’une divisionCopropriété en cours de créationCharges non encore définiesPhotos intérieures non disponibles (bien occupé)Informations financières :Prix de vente : 95 000 €Loyer actuel : 528 € / mois hors chargesRentabilité brute : environ 6,6 %Ce qu’il faut retenir :Un investissement clé en main, déjà loué, avec une bonne rentabilité et un emplacement attractif sur le secteur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.