Vente Maison de village 5 pièces

Description

iad France - Nicolas Jallud vous propose: Maison de caractère 113 m² – 3 chambres – Cour privative – Garage 33 m² – SassenageCOUP DE CŒUR – Au cOEur du village de Sassenage, au pied du VercorsAmateurs de maisons anciennes et de cachet, cette charmante maison de village du début du XIXᵉ siècle pourrait bien vous séduire.D'une superficie de 113 m², elle offre un cadre de vie particulièrement agréable avec 3 chambres, une grande suite parentale, une cour privative, un grand garage de 33 m² et des combles aménageables.Dès l'entrée, le charme opère : une allée intérieure mène à un superbe mur en pierre puis à la cour privative, véritable espace extérieur à l'abri des regards, idéale pour les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement profiter des beaux jours.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et dotée de nombreux rangements.La maison bénéficie de menuiseries double vitrage et d'une chaudière gaz récente. Ses murs épais en pierre permettent également de conserver naturellement une agréable fraîcheur en été. L'exposition sud-est apporte une belle luminosité.Une toiture contrôlée et en bon étatPoint important pour un achat en toute sérénité : la toiture de la maison a été vérifiée par un charpentier professionnel et est en bon état.Une maison saine avec un potentiel de rafraîchissementLa maison est habitable en l'état, tout en offrant la possibilité d'un rafraîchissement et d'une personnalisation selon les goûts de chacun.Afin de faciliter votre projet, je peux vous accompagner avec des devis d'artisans correspondant aux principaux travaux de rafraîchissement envisagés.À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une très belle suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs.Une seconde salle de bains, un WC indépendant et de nombreux rangements complètent ce niveau.Les combles, accessibles par un véritable escalier, offrent un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, télétravail, salle de jeux, atelier, chambre d'appoint ou espace détente.Autre véritable atout : le garage de 33 m² avec belle hauteur. Il permet de stationner un véhicule tout en conservant un espace important pour le stockage, le bricolage ou un atelier.Sa configuration offre également la possibilité d'envisager un aménagement à usage professionnel, notamment pour une profession libérale ou une activité indépendante, sous réserve des autorisations nécessaires.UN EMPLACEMENT IDÉALLa maison est située au cOEur de Sassenage, dans un environnement recherché. et très calme.Vous pourrez rejoindre à pied les écoles, le collège, le lycée, les commerces de proximité et les transports en commun.Vous profiterez également de la proximité immédiate du Vercors et de nombreux espaces verts, tout en restant à seulement quelques minutes de Grenoble.Un emplacement idéal pour concilier vie de village, nature et proximité du bassin grenoblois.LES + DU BIEN✓ Maison de caractère du début du XIXᵉ siècle✓ 113 m² habitables✓ 3 chambres✓ Grande suite parentale avec salle d'eau et WC✓ 2 salles d'eau / bains✓ 2 WC✓ Cour privative✓ Garage de 33 m² avec belle hauteur✓ Combles aménageables✓ Toiture vérifiée par un charpentier – bon état✓ Chaudière gaz récente✓ Double vitrage✓ Exposition sud-est✓ Nombreux rangements✓ Possibilité d'être accompagné avec des devis pour le rafraîchissement✓ Écoles, commerces et transports à pied✓ Au pied du Vercors✓ Proximité immédiate de GrenobleUne maison authentique, chaleureuse et pleine de potentiel, idéale pour une famille souhaitant profiter du charme de l'ancien dans un environnement privilégié.Une visite s'impose pour découvrir tout son charme et apprécier ses volumes.Vidéo de la maison disponible.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Jallud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 930862719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.