Vente Maison de village 5 pièces

Description

iad France - Nadine ROUSSELET vous propose: À Montigny le Gannelon, à seulement 5 minutes de cloyes- les- trois- rivières, laissez-vous séduire par cette charmante maison de village de 100m² habitable avec poutres apparentes, alliant charme et confort.Dés l'entrée, vous découvrirez un agréable salon avec insert à bois de 22m² une cuisine aménagée et équipée 13m², où le charme de l'ancien se mêle à une ambiance chaleureuse, ainsi qu'un Wc indépendant avec lave- mains.À l'étage, un palier dessert deux chambres de 9.m²et 13.m², un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec un WC. Un grenier vient compléter l’ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire.À l' extérieur, les prestations sont un véritable atout: Un garage avec buanderie ainsi q'une chambre chauffée de 20m² au- dessus, parfaite pour recevoir ou créer un espace indépendant.Vous serez également séduit par une belle grange de 75m² non attenante à la maison, avec électricité et grenier + cave offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage).Les plus: menuiseries sont en double vitrage PVC, équipées de volets roulants solaires, chauffage électrique avec insert à bois, l’assainissement est au tout-à-l'égout.Taxe foncière : 800€/anMaison pleine de charme et de potentiel à découvrir rapidement !Pour plus de renseignements, contactez- moi par téléphone ou mail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine ROUSSELET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 852473362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.