Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Vincent MENAGER vous propose: Venez découvrir ce pavillon traditionnel baigné de lumière. A rafraichir ,il est composé au rez-de-chaussée d'une large entrée desservant d'un côté la cuisine séparée du séjour d'environ 33m² par un mur non porteur et de l'autre côté les trois chambres 13, 10,5 et 10m² chacune avec parquet en chêne, salle de bain, wc séparé et nombreux rangements dans le couloir. Des combles aménageables avec un potentiel au sol d'environ 95m² ( 50m² environ à 1m80) pouvant recevoir deux chambres supplémentaires, un bureau et une seconde salle d'eau. Sous-sol tout aussi spacieux d'environ 95m² pouvant recevoir deux voitures, un espace buanderie et un autre espace cave/cellier. Mode de chauffage électrique et cheminée foyer ouvert. Fenêtre double vitrage PVC de bonne qualité. Authon du perche offre toutes les commodités essentielles pour une vie quotidienne tranquille.Accès autoroute à Luigny 15 minutes.Dans ce bourg rural, il y a : 1 supermarché de proximité (type Proxi) Boulangerie – pâtisserie Boucheries / charcuteries Presse – tabac Fleuriste Station-service Artisans (maçon, plombier, électricien, etc.) Sur place, également : Banques (plusieurs agences) La Poste Garage automobile‍♂️ Salons de coiffure Agences immobilières⚖️ Office notarial Vétérinaire Matériel médical / assurances École primaire + collège Maison de retraite⚽ Terrain de football, tennis, salle de sport Salle des fêtes et salle associative️ Camping + étang de pêcheHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent MENAGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 877903955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.