Vente Maison/villa 12 pièces

Description

iad France - Pascal Contessotto vous propose: Propriété de charme avec gîte – Sorrus - A 5km de Montreuil-sur-merSituée dans le village paisible de Sorrus, à seulement quelques minutes du Touquet-Paris-Plage et de la côte, cette propriété d’exception allie parfaitement charme, confort moderne et potentiel locatif attractif.La maison principale vous séduira par ses volumes et sa rénovation de qualité. Elle se compose :D’une spacieuse et lumineuse pièce de vie, ouverte sur une cuisine moderne aménagée et équipée avec îlot central, idéale pour recevoirD'un bureau,D’une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bains et dressingD’une buanderie fonctionnelleÀ l’étage :Deux belles chambresUne salle d’eauLe gîte indépendant, actuellement exploité en location de courte durée avec un excellent rendement, constitue un véritable atout :Au rez-de-chaussée :Cuisine aménagée et équipéeSalle à manger convivialeGrand salon avec plafond cathédrale, poutres apparentes et cheminée, offrant un cachet uniqueCoin télévision et espace bibliothèqueSalle d’eau et WCÀ l’étage :4 chambres, dont deux avec salle d’eau privativeUne grande chambre aménagée en dortoirLes extérieurs complètent parfaitement cet ensemble :Terrain à bâtir indépendant offrant de nombreuses possibilitésGarage pour deux véhiculesDépendances, granges et pigeonnier de caractère à réhabiliterLes + :✔ Rénovation complète avec matériaux de qualité✔ Environnement calme et verdoyant✔ Proximité immédiate du littoral et du Touquet✔ Fort potentiel locatif déjà exploité✔ Pompe à chaleur pour le gîte, chauffage électrique et poêle à granulés pour la maisonUne propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale avec activité touristique ou un investissement à rendement.À découvrir sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Contessotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer sous le numéro 423389824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.