Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Angélique Grasset vous propose: Maison plain pied 91m² à rénover avec fort potentiel + terrain divisible de 1000 m²Située sur la commune de Vérines (loiré), cette maison de plain-pied d’environ 91 m² offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche de potentiel.Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bain, d’un WC et d’une buanderie.Un garage attenant d’environ 28 m² permet d’envisager facilement la création d’une 3ᵉ chambre, d’un bureau ou d’une suite parentale selon vos besoins.Des travaux sont à prévoir (sols, cuisine, salle de bain, ouvertures), laissant libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre goût.À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 1000 m², véritable atout du bien, divisible et constructible, offrant plusieurs possibilités :- agrandissement de la maison- construction d’un second logement- projet d’investissement- revente d’une parcelleUn bien idéal pour un projet familial, un investissement ou une opération avec valorisation foncière.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 232000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Grasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 853482024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.