Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Maxime Biaudet vous propose: NOUVEAUTÉ – Maison de 163 m² à Aumetz – Idéal frontalier Lux – En exclusivitéSituée à seulement 12 km de la frontière luxembourgeoise et de Esch-sur-Alzette, cette maison mitoyenne d'un coté récente de 2023 combine confort, modernité et prestige grâce à des matériaux de qualité et un design soigné.**Un espace de vie lumineux et fonctionnelAu rez-de-chaussée :Entrée avec placard intégré sur mesure, pratique et éléganteVaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée, avec accès direct à une terrasse entièrement carrelée, parfaite pour vos repas en extérieurCellier fonctionnel pour optimiser le rangementWC indépendant, pour plus de confortGarage spacieux pour stationnement et rangement avec 2 bornes de recharge pour voiture électrique.**Un escalier central remarquableUn escalier magnifique, véritable pièce maîtresse de la maison, relie les deux niveaux et apporte charme, élégance et caractère à l’ensemble de l’espace de vie.**Un espace polyvalent uniqueToujours au rez-de-chaussée, un espace bureau / salle de sport avec douche offre un confort rare et de multiples possibilités.**Un espace nuit optimiséÀ l’étage :4 chambres dont 1 suite parentale avec salle d’eau privative et dressing1 salle de bain indépendanteWC séparés**Des extérieurs sécurisésLe jardin est complètement clôturé avec portail et portillon électriques, pilotables à distance via une application mobile, pour un maximum de sécurité et de confort.**Domotique et équipements modernesMaison entièrement équipée en domotique, pilotable depuis votre smartphone :Volets électriquesÉlectroménager de la cuisinePortail et portillonPorte de garageUn bien rare et raffiné !Construite avec des matériaux de qualité, dotée d’un escalier central exceptionnel, d’une domotique complète, d’une terrasse carrelée et d’un jardin sécurisé : cette maison est idéale pour les familles et les frontaliers à la recherche d’élégance, de confort et de modernité.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Biaudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 989235825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.