Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Maxime Biaudet vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison Prestige (2023) – DPE A/A – Idéal Frontaliers LuxÀ seulement 12 km de la frontière luxembourgeoise (Esch-sur-Alzette), découvrez cette magnifique maison de 163 m² sur un terrain clos de 505 m². Construite en 2023 (sous garantie décennale), elle offre des prestations haut de gamme, sans aucun travail à prévoir !*** Les points forts du bien :Espace de vie de 45 m² : Salon/séjour ultra lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée.Extérieur premium : Superbe terrasse carrelée de 35 m² donnant sur un jardin de 505 m² entièrement clôturé pour une intimité et une sécurité totales.Espace modulable au RDC : Une pièce idéale pour le télétravail (bureau) ou salle de sport, avec sa propre douche.Espace nuit à l'étage : 4 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau privée + 1 salle de bain indépendante.*** Confort, Technologie & Économies :Chauffage d'avenir : Pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant (factures d'énergie minimales, DPE A).Maison connectée : Domotique complète (volets, portail, garage) pilotable par smartphone.Mobilité : Grand garage équipé de 2 bornes de recharge pour voitures électriques.*** En résumé :Un bien rare, ultra économe et clé en main, parfait pour les frontaliers. Posez vos valises !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Biaudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 989235825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.