Vente Haras 8 pièces

Description

iad France - Ludovic Simon vous propose: ÉCURIE DE PRESTIGE – RAMBOUILLET – 5 HA – STRUCTURE D’ENVERGURESituée au cOEur de la forêt domaniale de Rambouillet, dans un environnement naturel exceptionnel à seulement 1h de Paris, cette propriété équestre bénéficie d’un cadre rare, alliant calme, accessibilité et image haut de gamme.Ancien site reconnu dans le monde du saut d’obstacles, ayant accueilli des cavaliers de renom, cette écurie a été développée au fil des années pour devenir un véritable outil de travail et de valorisation de chevaux. Une structure complète et immédiatement exploitableSur environ 5 hectares :Carrière en sable 80 x 90Pistes en herbe 100 x 100 et 75 x 50Manège principal 70 x 30Second manège 40 x 20Environ 50 boxes et 7 selleriesUne dizaine de paddocks (sable et herbe) Infrastructures & bâtimentsPlusieurs logements :Appartement 2 piècesAppartement 3 pièces (~60 m²)Studio3 chambres avec salle d’eau + cuisine communeEspaces professionnels :2 bureaux + secrétariatClub-house avec bar, sanitaires et doucheAncienne clinique vétérinaire (salles de soins + bureaux)Dépendances :Hangar 30 x 50 (stockage paille/foin)AtelierManège équipé de panneaux photovoltaïques avec contrat en cours (revenu complémentaire) Environnement & potentielAccès direct à la forêt de Rambouillet (15 000 hectares)Site chargé d’histoire dans le milieu équestrePotentiel de développement important : écurie de propriétaires écurie de valorisation / commerce centre d’entraînement haut niveau structure mixte sport / événementiel En option : maison attenante d’environ 200 m² sur 1 hectareHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 430357723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.