Vente Appartement 6 pièces

Description

iad France - Julien Sabel vous propose: HAUSSMANNIEN 145 m² + JARDIN PRIVATIF 200 m²Avis aux investisseurs et passionnés de rénovation ! Découvrez ce plateau bourgeois de caractère situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété (4 lots).Opportunité : Possibilité d'acheter le lot voisin pour posséder tout le plateau !Travaux de toiture à prévoir. Le potentiel de l'ancien :Surface : 145 m² habitables à rénover.Cachet : Carreaux de ciment, tomettes, moulures et cheminées d'époque.Les atouts rares :Extérieur : Un jardin privatif de 200 m² au pied de l'immeuble.Bonus : Accès privé à ~140 m² de combles aménageables (potentiel duplex).Opportunité : Possibilité d'acheter le lot voisin pour posséder tout le plateau !Axe urbain dynamique, proche gare et commerces. Charges minimes (20€/mois).La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.