Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Andres Sevilla vous propose: GONESSE – ​Quartier des Musiciens Appartement 4 PIÈCES – 88m² au DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – BOX GARAGE FERME EN SOUS SOL & CAVESitué au dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 88 m² environ combine calme, luminosité et fonctionnalité. Au sein d’une résidence prisée et sécurisée (portail, visiophone, digicode), posez vos valises , aucun travaux à prévoir.​LES POINTS FORTS DU BIEN :​Agencement optimisé : Entrée ,cuisine indépendante aménagée et équipée, séjour / salle a manger lumineux , sur parquet , ouvert sur un beau balcon idéalement exposé.​Espace nuit : 3 chambres avec placards, desservies par un couloir optimisé incluant 7 mètres lineaire de dressing .Salle d'eau fonctionnelle, wc indépendant. ​Annexes rares : Vendu avec une cave et un box fermé en sous-sol (garage privatif valorisé entre 12 000 et 15 000 euros) ​Confort thermique & technique : Fenêtres PVC double vitrage, électricité aux normes (tableaux privatifs et parties communes), chauffage individuel pour une maîtrise totale des charges.​UNE COPROPRIÉTÉ SAINE ET ENTRETENUE :​Gestion financière rigoureuse (copropriété saine).​Travaux récents : colonnes de descentes d'eau rénovées , électricité des parties communes , clôture espace extérieur .​EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :​Tout à pied : Écoles, commerces et services à proximité immédiate.​Transports : Bus au pied de l'immeuble, accès rapide au RER D. ​Axes routiers : Connexion directe vers Paris et l'aéroport Roissy-CDG.​Un appartement équilibré, idéal pour une famille ou un investissement serein.Contactez nous et laissez vous séduire .La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189€ par mois (soit 2268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andres Sevilla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981098338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.