Vente Longère 4 pièces

Description

iad France - Aline Goudot vous propose: Charmante longère du XIXe siècle avec fort potentiel – 105 m² habitable + 75 m² à aménager et 180m² de dépendancesAmoureux de l’ancien et des projets de rénovation, cette authentique longère des années 1800 est faite pour vous !Située dans un environnement calme, cette maison de 105 m² habitables offre un beau potentiel d’aménagement et de valorisation. Au rez-de-chaussée :Une grande entrée desservant un couloir fonctionnelUne salle de doucheDes WC séparésUne spacieuse cuisine de 15 m², équipée d’une plaque gaz et d’un fourUn séjour double (salon / salle à manger) de 54 m², entièrement rénové, avec poêle à bois pour une ambiance chaleureuseDe nombreux rangements et placards Confort :Chaudière à granulés récente (2022) avec stockage dans la grange À l’étage :Un palier desservant :Une petite chambre (idéal bureau ou chambre d’enfant)Une chambre de 17 m² Potentiel supplémentaire :Combles aménageables de 75 m² directement accessible via le pallier de l’étage aucun escalier n’est à créerTravaux à prévoir : remplacement des fenêtres à l’étage (2 fenêtres) Extérieurs et dépendances :6 dépendances pour un total d’environ 180 m² (idéal stockage, atelier, projet locatif…)Une caveUn jardin avec coin terrasse à aménagerLes + :Charme de l’ancienGros potentiel d’évolution (agrandissement, investissement…)Système de chauffage récent et économique À prévoir : travaux de rénovation à terminer pour exploiter pleinement tout le potentiel de ce bien.Contactez moi par téléphone ou par mail afin d’organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 426 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Goudot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 999470644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.