Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Arnaud Torrent vous propose: Maison avec 2 logements + grand garage + jardin – Saint-Paul-de-FenouilletNouvelle opportunité à la vente sur la commune de Saint-Paul-de-Fenouillet !Cette maison déjà divisée en deux appartements offre un vrai potentiel, que ce soit pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire, ou un projet de maison familiale à terme. Composition du bien :Rez-de-chaussée :Grand garage de plus de 85 m², idéal pour plusieurs véhicules, stockage ou activité.1er étage :Appartement de type F4 d’environ 80 m², avec terrasse et accès direct au jardin. Actuellement loué, permettant un revenu immédiat.2ème étage :Appartement de type F2 d’environ 54 m², avec grand grenier offrant un potentiel supplémentaire.⚙️ État général :Double vitrage déjà en placeTravaux de rafraîchissement à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel du bien Les points forts :Bien déjà configuré pour du locatifPossibilité de vivre sur place + louerÉvolution possible en grande maison familiale à la fin du bailGrand garage rare sur le secteurCommune dynamique au cOEur des Fenouillèdes Idéal pour :Investisseurs cherchant à optimiser un rendementProjet mixte habitation + revenusFamille anticipant un projet à moyen termeHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Torrent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 799394515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.