Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Teddy Torchy vous propose: LAGNY-SUR-MARNE – MAISON FAMILIALE T6 – 116 m² – DPE C – PISCINE – GARAGE – 2 STATIONNEMENTSDPE C – Confort, économies d'énergie et prestations de qualité !Située dans un secteur résidentiel et recherché de Lagny-sur-Marne, cette agréable maison familiale de 116 m² habitables, construite en 1980 et parfaitement entretenue, vous séduira par sa luminosité, ses équipements modernes et son excellent état général. Implantée sur un terrain de 263 m², elle bénéficie d'une exposition sud, offrant une belle clarté naturelle tout au long de la journée.Un intérieur fonctionnel et convivialDès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie d'environ 36 m², baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux et un espace salle à manger idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.Le rez-de-chaussée propose également :- 2 chambres,- une salle d'eau avec WC,- un cellier pratique.À l'étage, l'espace nuit se compose de :- 2 chambres spacieuses,- un dressing,- une salle d'eau avec WC,- une buanderie indépendante.Des extérieurs pensés pour profiterAux beaux jours, vous apprécierez la terrasse et la piscine, véritables espaces de détente. Un garage ainsi que 2 places de stationnement privatives complètent les prestations.Performance énergétique et équipementsClassée DPE C, cette maison offre un excellent compromis entre confort et maîtrise des consommations grâce à des équipements performants :- pompe à chaleur,- poêle à granulés,- Tuile solaires photovoltaïques,- VMC,- fibre optique,Une localisation idéaleÀ seulement 500 mètres des écoles, du collège et du lycée, et à 2 km de la gare, cette maison réunit tous les critères pour une vie de famille agréable dans un environnement recherché.Une maison clé en main, lumineuse, économe en énergie et parfaitement adaptée à une famille.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Teddy Torchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 993566918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.