Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Christelle Thiery vous propose: NOUVEAUTÉ – Pavillon individuel récent dans un cadre résidentiel recherché et village priséDécouvrez ce beau pavillon individuel construit en 2020, développant 110 m² habitables sur un terrain clos de 450 m², situé au cOEur d’une résidence pavillonnaire agréable et calme.Cette maison coup de cOEur se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec placards intégrés, d’un vaste salon-séjour traversant de 48 m² ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Deux grandes baies vitrées apportent une belle luminosité et donnent accès au jardin ainsi qu’à une grande terrasse exposée plein sud.À l’arrière de la cuisine, un cellier fonctionnel permet un accès direct au garage. Celui-ci est carrelé, isolé et équipé d’une porte motorisée.À l’étage, un palier dessert trois chambres d’environ 11 m² chacune, un second WC indépendant ainsi qu’une spacieuse salle de bain comprenant une baignoire, une douche à l’italienne et un meuble vasque.La maison bénéficie d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur avec diffusion par plancher chauffant (système split), d’un vide sanitaire complet, et offre une consommation énergétique faible.À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse de 12 X4 mètres, idéale pour les beaux jours.Taxe foncière : 765 euros.Aucun travaux à prévoir. Une maison prête à accueillir une famille dans les meilleures conditions, alliant confort, modernité et qualité de vie dans un environnementPour toute visite un accord de banque préalable sera demandéHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Thiery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 510687445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.