Vente Duplex 4 pièces

Description

iad France - Vincent Urlacher vous propose: Tourcoing, à proximité du centre ville, au 1er et dernier étage d'une ancienne usine réhabilitée. Magnifique loft en duplex totalement rénové, d'une surface habitable de 106m² environ, 3 chambres, balcon, place de parking. DPE en B, charges de copropriété 68€ par mois !!!Le hall d'entrée dessert une pièce de vie 55m² avec cuisine équipée, une belle hauteur sous plafond et grandes baies vitrées avec accès au balcon. Un WC, une buanderie et cellier complètent le 1er niveau.A l'étage, le palier distribue une salle d'eau avec douche, vasque et WC, 3 chambres parquetées de 8m², 10m², 16m².Une place de parking sécurisée complète cette très belle prestation.Les plus: petite copropriété de 15 logements, pompe à chaleur réversible garantissant un bon confort de vie et de faibles dépenses d'énergie, VMC. A proximité du jardin botanique, gare SNCF à 800 mètres.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Urlacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 851389601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.