Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Pascale Ropers vous propose: EXCLUSIVITE - 2 pièces 45 m2Entrée indépendante – Exposition Ouest – Triple usage : Résidence / Locatif / ProfessionnelIdéalement situé à 10/15 minutes à pied du centre-ville, dans un bel immeuble de standing des années 80, découvrez ce charmant appartement en rez-de-chaussée, lumineux, fonctionnel et à fort potentiel.Le bien vous offre :•Une entrée indépendante privatisée•Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne et équipée•Une belle chambre avec grand rangement intégré•Une grande salle de bain avec baignoire et WCLes points forts :•Exposition Ouest – appartement baigné de lumière naturelle•Rez-de-chaussée avec accès indépendant – discrétion et praticité assurées•Triple vocation :• Résidence principale confortable et agréable à vivre• Cabinet professionnel – médical, paramédical ou libéral• Investissement locatif à fort rendement potentiel•Toutes commodités à proximité (commerces, transports, écoles)•Immeuble bien entretenuUn bien polyvalent, qui s’adapte à tous vos projets de vie ou d’investissement.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Ropers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 931067177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.