Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Vanessa Maine vous propose: Maison 160 m² avec jardin, terrasse et potentiel activité indépendante – BaldersheimSituée dans un quartier calme et proche des commodités, cette maison individuelle de 160 m² saura séduire les familles à la recherche d’espace et de confort. Implantée sur un terrain de 723 m², elle offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle avec deux entrées indépendantes.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, une pièce de 21 m² idéale pour une chambre ou un bureau, ainsi qu’un accès direct au garage, à un atelier et à un espace de stockage et à la buanderie. Grâce à cette configuration, la maison se prête parfaitement à une activité indépendante, une profession libérale ou un bureau à domicile, tout en conservant une vraie séparation avec l’espace de vie. À l’étage, la pièce principale se compose d’un salon avec son poêle à bois, une salle à manger ouverte sur la cuisine entièrement équipée, pour une surface d’environ 48 m². Cet espace donne accès à une agréable terrasse exposée sud-ouest et à un jardin clôturé et arboré, parfait pour profiter des beaux jours.Cet étage comprend également 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé.Caractéristiques techniques :- Chauffage central alimenté par poêle à granulés hydraulique - 2 pompes à chaleur air/air- Poêle à bois- Fenêtres PVC double vitrage- VMC - Chauffe-eau récent Les + :- Beaux volumes- Double entrée - Grande terrasse bien exposée- Quartier calme- Garage, atelier et espaces de stockage- Système de chauffage performantContactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Maine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 908693047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.