Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Matthieu Parrad vous propose: À vendre – COEur de Mesnil-EsnardIdéalement située en plein cOEur de Mesnil-Esnard, dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison d’environ 73 m² saura vous séduire par son cachet et son excellent état général.Édifiée sur une belle parcelle de près de 420 m², elle offre un cadre de vie agréable, à l’abri des regards.Elle se compose :- Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur un séjour lumineux de 22 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle de bains avec WC.- À l’étage : un palier desservant deux chambres confortables et un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint.- À l’extérieur : un jardin plat, sans vis-à-vis, propice à la détente, ainsi que deux dépendances offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier…).Ses atouts :- Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir- Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités- Stationnement sur la parcelle- Potentiel d’évolution avec possibilité d’extensionUn bien rare sur le secteur, alliant confort, tranquillité et qualité de vie. À découvrir sans tarder.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Parrad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 842428179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.