Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Marie-Claire Allin vous propose: Maison 3 chambres avec jardin et dépendances – AvaraySituée sur la commune d’Avaray, dans un environnement calme et agréable, à proximité des bords de Loire, de l’école et des transports scolaires, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique : à seulement 10 minutes de Mer et de Beaugency, 30 minutes de Blois, 45 minutes d'Orléans et 1h du péage de Saint-Arnoult.Maison entièrement rénovée, offrant un cadre de vie fonctionnel et confortable.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon chaleureux avec insert, une véranda avec accès direct à la terrasse (volet roulant en toiture), une chambre, une salle de bains avec douche, baignoire et espace buanderie, ainsi qu’un WC indépendant.À l’étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau dessert deux belles chambres avec rangements ainsi qu’un WC séparé.À l’extérieur, vous profiterez :•d’un garage d’environ 60 m² avec portes motorisées et grenier aménageable •d’un pigeonnier •d’une terrasse avec store banne •d’un espace spa prêt à l’usage •d’un jardin clos, arboré et au calme, avec arrosage automatique, sur une parcelle de 1 400 m² Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le calme tout en restant proche des commodités.Je reste à votre disposition pour tout complément d’information ou organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.