Vente Maison de ville 5 pièces

Description

iad France - Stéphanie Corre vous propose: En exclusivité à ST-AUBIN-DU-CORMIER, MAISON DE VILLE, avec 3 chambres et un bureau, en plein centre, au coeur des services et au calme.Cette maison de 112m² habitables propose un cadre de vie très agréable et des qualités techniques indéniables. DESCRIPTION :- Au rez-de-chaussée, une large entrée dessert d'une part, une cuisine aménagée permettant d'accéder à la buanderie, et d'autre part, un salon en double exposition avec une cheminée équipée d'un insert, un accès à la cave, puis des wc indépendants,- A l'étage, un confortable palier distribue trois chambres, un bureau, une salle de bain et des toilettes indépendants.- Deux greniers, dont un avec un accès indépendant, permettent des solutions de rangement ou d'aménagement non négligeables.AU NIVEAU TECHNIQUE :- Maison en pierres sous couvert d'ardoises,- Chauffage électrique et cheminée avec insert bois et récupérateurs de chaleur, consommations d'énergie économiques, démontrées, très bon DPE,- Menuiseries alu,- Maison saine, bien entretenue, factures à l'appui, pas de gros travaux à prévoir.VOUS APPRÉCIEREZ PARTICULIÈREMENT :- Les volumes confortables de la maison,- Son mode de chauffage,- Ses qualités techniques,- Son emplacement de choix.Cette maison est idéale pour un mode de vie citadin, pour un investissement locatif (potentiel de loyer : 1000€ environ) ou pour un premier achat dans de bonnes conditions.St-Aubin-du-Cormier est une commune très dynamique et attractive grâce à ses établissements scolaires, ses commerces, ses services et ses associations sportives et culturelles. L'accès immédiat à l'A84 place la rocade de Rennes et le métro Via Silva à 15 minutes.Bien rare, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Corre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 750131815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.