Vente Duplex 4 pièces

Description

iad France - Mathieu Poujade vous propose: PERPIGNAN 66000 – Hyper Centre – Duplex de caractère 121 m² – Dernier étage (4/4) – Vue dégagée En plein cOEur de Perpignan, je vous propose un duplex rare au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble de charme (1870). Un appartement de 121 m², rénové, avec de grands volumes, de hauts plafonds, de belles ouvertures et une vue dégagée sur la ville : le type de bien que l’on visite… et que l’on garde.Ce qui fait la différence :- Dernier étage (4/4) : lumière, calme et vue- Pièce de vie impressionnante : salon d’environ 33 m² + salle à manger 13,37 m²- Cachet : immeuble ancien, volumes, mezzanine- Mezzanine de 10 m² : bureau, coin détente ou espace nuit d’appoint- 2 / 3 chambres : 12,6 m², 12,8 m² et 10m²- 2 WC dont un de 4 m² (avec lave-mains)- Chauffage individuel gaz naturel (cheminée + radiateurs)- Sécurité : interphone- Libre de toute occupation : disponible immédiatementAgencement :- Niveau principal : entrée, salon, salle à manger, cuisine séparée, 2 chambres, mezzanine, 2 WC.Étage : mezzanine / espace complémentaire à aménager selon vos besoins.Copropriété & fiscalité :- Copropriété : oui – charges trimestrielles (montant non indiqué sur la fiche)- Taxe foncière : 1 523 €- Performance énergétique = DPE : E La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.