Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Christopher KOUMAR vous propose: Maison familiale avec potentiel locatif – 125 m² habitables sur 608 m² de terrainCette maison de 125 m² habitables, édifiée sur un rez-de-jardin entièrement aménagé, offre une organisation idéale pour une famille, mais également un potentiel intéressant pour un projet locatif ou une activité professionnelle indépendante.Un espace de vie lumineux au rez-de-chausséeLe niveau principal se compose de :Une entréeUn WC indépendantUne cuisine aménagée et équipée ouverteUn séjour / salle à manger convivialDeux chambresUne salle d’eauLa cuisine ouverte crée un espace de vie chaleureux Un rez-de-jardin aux multiples possibilitésAccessible par un escalier intérieur, le niveau inférieur propose :Trois chambresUne cuisine avec espace buanderieUne salle d’eauUn WC séparéUne petite entrée indépendanteUn accès direct à la terrasse extérieureCette configuration permet facilement d’imaginer :un logement indépendant pour la familleun revenu locatif complémentaireCombles isolés et espace de stockageLes combles isolés offrent environ 69 m² au sol, idéals pour du rangement ou du stockage.Un extérieur agréable et fonctionnelImplantée sur une parcelle de 608 m², la propriété propose :de nombreuses places de stationnementun grand espace de jardinun barbecue à cheminéeAbris de jardin en boisUn cadre parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.Travaux et équipements récentsLe bien bénéficie de nombreuses améliorations :Toiture entièrement refaite en 2023Isolation de la toiture (laine de roche) en 2020Isolation des murs du rez-de-chausséeÉlectricité et plomberie remises aux normesFenêtres PVC double vitragePortes d’entrée sécurisées à 6 pointsChaudière gaz entretenue chaque annéeVMC cuisine installée en 2012Fibre installée (Orange)Store banne électrique côté terrasseLa maison bénéficie d’un environnement offrant de nombreux services accessibles à pied :Centre commercial Les Mousseaux (G20) : 5 minPharmacie : 5 minCarrefour Market Soisy-sur-Seine : accessible à pied ou à véloCentre-ville d’Évry – Le SpotGare Val de Seine : 4 min à piedHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher KOUMAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 901385856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.