Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Frederic Artero vous propose: VILLA CONTEMPORAINE PLAIN-PIED 2023 – 3 CHAMBRES – PISCINE – PERPIGNAN Perpignan – Quartier résidentiel calme et recherché Prix : 400 000 € ✨ Une villa récente, moderne et prête à vivreDécouvrez cette magnifique Villa de plain-pied construite en 2023, offrant 109 m² habitables sur un terrain de 329 m², pensée pour un confort de vie optimal. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux avec séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. ️ Disposition intérieure :- 3 chambres spacieuses avec rangements dont une suite parentale- 1 salle de bain moderne (baignoire + douche à l’italienne)- Espace séjour / salle à manger lumineux- WC séparés Extérieurs & prestations : Piscine privée de 17,65 m² conforme RE2020 Garage (1 place – 16 m²) Exposition optimale (4 orientations)️ Climatisation réversible gainable Ballon thermodynamique Double vitrage – isolation performante Fibre optique – interphone Localisation idéale ! Située dans un environnement calme, familial et parfaitement desservi, la maison bénéficie de : Transports en commun à proximité (lignes 23, 4, 4Ex, 570) Écoles (maternelle, primaire, crèche) accessibles à pied Collège à moins de 15 minutes Loisirs à proximité : cinéma, théâtre, installations sportives️ Restaurants et commerces accessibles rapidemen⚡ Informations complémentaires :- Année de construction : 2023 - Bien libre de toute occupation- DPE : Classe A (excellente performance énergétique) Mathieu Poujade - Manager et Conseiller Immobilier iadAgent commercial EI – RSAC Perpignan n° 532273034 Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou en résidence principale haut de gamme. À visiter sans tarder.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Artero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 503724049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.