Vente Maison/villa 10 pièces

Description

iad France - Elodie Bour vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison à fort potentiel de 260 m² avec 6 chambres située à Kuntzig. Venez découvrir cette incroyable maison individuelle construite en 1961, avec sous-sol complet, jardin et garage sur une parcelle de 598 m² offrant de belles prestations.Idéale pour une grande famille ou un investisseur (division possible en deux logements ou location à la semaine).LES ESSENTIELS :- 260 m² habitables- 6 chambres- 2 cuisines- 2 salons / séjours- 2 salles de bain / salle d’eau- 2 WC- 2 entrées indépendantes- Terrain de 598 m²- Sous sol complet de 130 m²avec garage de plus de 40 m² (2 véhicules) - Maison sur 4 niveauxREZ-DE-CHAUSSÉE à rafraichir :- Salle à manger : 26,55 m²- Salon : 14 m²- 2 chambres : 13,90 m² / 13,90 m²- 1 chambre : 17,45 m²- Cuisine : 13,75 m²- Salle de bain : 4,80 m²ÉTAGE :- 2 chambres : 13,85 m² / 13,85 m²- 1 chambre : 17,50 m²- Séjour / cuisine : 53,70 m²- Salle d’eau : 7,20 m²MEZZANINE :Mezzanine sous combles : 6,40 m² espace bureau / détente / rangementSOUS-SOL :- Cave totale : 130 m²- Garage : 50 m² (2 véhicules)- Porte de garage motoriséeespace atelier, stockage ou potentiel d’aménagementLES + :- Deux entrées indépendantes- Possibilité de division en 2 logements (copropriété ou Airbnb)- Très beaux volumes- Bâti solide en pierre de taille (40 cm)CÔTÉ TECHNIQUE :- Dalle béton - Simple vitrage- Toiture partiellement refaite- DPE F- Se situe à coté de l'écoleCHAUFFAGE :- Fioul au rez-de-chaussée- Chauffage au sol gaz sur une partie de l’étage (pièces de vie) et fioul pour le resteConsommation réelle gaz, électricité et fioul : environ 6 000 € / anVOUS VENDEZ VOTRE BIEN IMMOBILIER ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km).- AVIS DE VALEURObtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien.- DPE OFFERTLes frais du DPE sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins. Audit énergétique non inclus.- PHOTOS PROFESSIONNELLESVotre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel.- DISPONIBILITÉSDu lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message)- ACCOMPAGNEMENT complet et personnalisé jusqu’à la signatureHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 289 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.