Vente Maison/villa 12 pièces

Description

iad France - Christophe Albouy vous propose: ✨ maison de charme avec gîtes – Élégance, authenticité et rentabilitéAu cOEur d’un environnement naturel préservé, cette somptueuse propriété de caractère datant de 1900 conjugue avec raffinement le charme de l’ancien et le confort contemporain. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie rare, empreint de sérénité et d’élégance. Demeure principale – 160 m²Dès les premiers instants, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique, sublimée par des volumes généreux et une rénovation soignée.Elle propose :Quatre chambres spacieuses aux lignes épuréesDeux salles d’eau raffinéesDeux toilettes indépendantesUn salon élégant et intimiste, idéal pour recevoirUne cuisine entièrement équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalitéChaque espace a été conçu pour offrir confort et art de vivre au quotidien. Un écrin de verdure d’exceptionÉdifiée sur un parc arboré de 4 400 m², la propriété invite à la quiétude :Terrasse exposée plein sud, parfaite pour des moments privilégiés en extérieurJardin paysager offrant intimité et douceur de vivreCadre naturel sans vis-à-vis, propice à la détente Deux gîtes indépendants – Un potentiel rareLa propriété se distingue par ses deux gîtes indépendants, aux prestations soignées :Gîte de 100 m² – capacité d’accueil de 8 personnesGîte de 50 m² – capacité d’accueil de 4 personnesExploités en hébergement touristique, ils offrent une rentabilité attractive dans un secteur recherché. Prestations & confortInsert cheminée pour une ambiance chaleureuseClimatisation réversible pour un confort optimal en toute saisonGarage ferméPortail sécurisé Une propriété d’exceptionAlliance parfaite entre authenticité, élégance et potentiel locatif, ce bien unique s’adresse à une clientèle en quête d’un lieu de vie d’exception ou d’un investissement patrimonial de qualité. Nous vous invitons à nous contacter pour une visite privée et découvrir tout le charme de cette propriété rare.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Albouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793928748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.