Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Eric Portal vous propose: PARIS 19e - QUARTIER DE LA MOUZAÏA - MAISON DE CHARME DE 102,6 m² AVEC TERRASSE DE 16 m².Oubliez Paris le temps d’une visite !À deux pas du Parc des Buttes-Chaumont, nichée au calme absolu d’une villa piétonne verdoyante, découvrez cette maison de ville qui saura vous séduire par son esprit “Campagne à Paris” et ses volumes généreux (102,6 m² au sol dont 76,4 m² habitables).Le portail s’ouvre sur une agréable terrasse privative de 16 m², véritable salon d’été.Dès le seuil franchi, le cachet de l'ancien opère : parquet, radiateurs en fonte et cheminée (à réactiver) donnent au séjour une atmosphère chaleureuse et conviviale.La cuisine semi-ouverte s'intègre parfaitement à cet ensemble élégant, complété par une salle de bains à l’agencement optimisé.Le parcours se poursuit sur 2 niveaux supérieurs :• Le premier étage s'organise autour d'un palier distribuant une chambre très lumineuse, des toilettes séparées et un bureau pouvant facilement être transformé en une 3e chambre.• Au deuxième étage sous les toits, une chambre mansardée de plus de 30 m² au sol, profite d'une belle clarté grâce à ses 3 fenêtres de toit.• Au sous-sol : un espace polyvalent de 13 m² avec fenêtre offre de multiples possibilités : bureau de télétravail, atelier ou cave spacieuse.Commerces et transports situés à quelques minutes à pied.Un bien rare alliant le charme de l'ancien et un cadre de vie privilégié, à visiter rapidement.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Portal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 983236761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.