Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Stephane Abreu vous propose: LE BARCARÈS VILLAGE – Maison 3 faces – 102 m² – 4 chambres – Garage – Terrain 295 m² – Fort potentiel – Proche commerces & merSituée au cOEur du village du Barcarès, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la plage, cette maison 3 faces d’environ 102 m² habitables offre un fort potentiel après rénovation dans un secteur recherché à l’année comme en résidence secondaire.La maison bénéficie d’un emplacement particulièrement agréable :Super U accessible en quelques minutes,Plages du Barcarès rapidement accessibles à 400 mètresSecteur village apprécié pour sa vie à l’année et sa proximité des commodités.Disposition & volumesAu rez-de-chaussée, la maison se compose :D’un salon lumineux,D’un séjour indépendant,D’une cuisine séparée d’environ 9 m² pouvant être repensée ou transformée en chambre selon les besoins,D’un toilette indépendant,D’un grand garage offrant un bel espace de stockage ou atelier.L’étage est entièrement dédié à l’espace nuit avec :Quatre belles chambres,Un palier central,Une salle de bain,Un second toilette.ExtérieursImplantée sur une parcelle d’environ 295 m², la maison dispose :D’agréables espaces extérieurs,D’un barbecue en dur,De plusieurs possibilités de stationnement dans la propriété,De deux portails battants permettant un accès pratique aux véhicules.La configuration 3 faces apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.Prestations & confortFibre optique,Chauffage individuel électrique,Grand garage,Maison saine et bien entretenue,Quartier calme et recherché du Barcarès Village.Travaux & potentielDes travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison.Les menuiseries bois peuvent être remplacées pour améliorer davantage le confort énergétique et esthétique.Une réorganisation des espaces du rez-de-chaussée pourrait également permettre d’optimiser les volumes selon votre projet de vie.Cette maison représente une excellente opportunité pour :Une résidence principale familiale,Une résidence secondaire proche de la mer,Un investissement locatif,Un projet de rénovation avec valorisation patrimoniale.Informations complémentaires :Année de construction : 1982Taxe foncière : 2 020 €Classe ÉNERGIE : D – 240 kWh/m²/anClasse CLIMAT : B – 7 kg CO₂/m²/anVidéo immersive sur demandeEstimation de votre bien offerteContactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.Honoraires d’agence à la charge du vendeur, inclus dans le prix de vente.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane ABREU EI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS iad France, immatriculé au RSAC de Perpignan n°521 971 986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Abreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.