Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Aurelie ALVERNHE vous propose: **Exclusivité** Plain-pied récent 125 m²- 4 chambres-Grand terrain au calme + garage XXL.Située sur les hauteurs de Graulhet, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2016 (RT 2012), offrant 125 m² habitables sur un terrain clôturé et arboré de 2053 m².Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 49 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, avec accès direct au garage et à l’espace buanderie.Côté nuit :3 chambres de 11, 12 et 13 m² avec placard.Une salle d’eau de 10 m² avec double vasque et WCUn WC indépendantUne 4ème chambre de 19 m² avec espace dressingGarage attenant de 46 m² avec mezzanine de 23 m²À l’extérieur :Deux terrasses dont une couverteTerrain de 2053 m²PuitsPrestations :Construction sur micro-pieuxVide sanitaire 80 cmChauffage au sol par pompe à chaleur (avec production d’eau chaude)Poêle à granulésMenuiseries PVC et aluminium double vitrageVolets roulants électriquesAssainissement autonome par micro-stationIsolation : 32 cm laine de roche souffléeFibre raccordéeFoncier : 2360 eExposition : Sud et EstLes + : maison récente lumineuse, agencement fonctionnel, bonne performance énergétique, beaux volumes, environnement calme tout en restant proche du centre-ville et des commodités. Terrain piscinable. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations. D'autres photos disponibles en complément sur mon mini-site. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie ALVERNHE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.