Vente Maison de ville 3 pièces

Description

iad France - Mathys Bach vous propose: Maison de caractère au cOEur de Saint-Héand – 95 m² – DPE D – Aucun gros travauxSituée en plein centre de Saint-Héand, cette maison de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, école, pharmacie, boulangerie…).À seulement 10 min de Saint-Étienne, 15 min de Veauche et 13 min d’Andrézieux-Bouthéon.Maison d’environ 95 m² offrant une configuration modulable, idéale en résidence principale ou investissement locatif.Bien entretenu, immédiatement habitable.⸻Rez-de-chaussée (env. 28 m²)•Cuisine rénovée en 2024 et équipée (plaque Smeg, hotte Rosières, four Candy, lave-vaisselle Brandt)•Salle d’eau avec WC + espace buanderie possible•Chaudière De Dietrich (2021)•Accès à une cave voûtée saine (env. 12 m²)⸻1er étage (env. 28 m²)•Salon lumineux (ou chambre selon vos besoins)•Coin cuisine d’appoint•Double vitrage PVC oscillo-battant•Moustiquaires•Thermostat programmable⸻2e étage (env. 28 m²)•Chambre avec dressing•Salle d’eau avec WC (double VMC)•Velux révisé en 2021⸻Prestations•Porte d’entrée sécurisée 3 points•Double vitrage bois et PVC•Isolation du rez-de-chaussée refaite en 2024•Murs en pierre (70 cm) offrant une excellente inertie thermique•Stationnement à proximité⸻Les atouts•Aucun gros travaux•Emplacement central recherché•Fort potentiel d’aménagement⸻Contactez-nous pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathys Bach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 991461542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.