Vente Maison/villa 3 pièces

Description

iad France - Nicolas Claverie vous propose: EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ iad - MAISON DIVISÉE DE RAPPORT – 3 LOGEMENTS – RENTABILITÉ ÉVOLUTIVE – RIEUXSitué sur la commune de Rieux, cet immeuble de rapport se compose de trois appartements indépendants, offrant une opportunité d’investissement avec revenus immédiats et potentiel d’optimisation.Revenus actuels : 1 126 € / mois hors charges (2 lots loués dont un en fin de bail et revalorisation possible)Un appartement est actuellement libre.Potentiel locatif après optimisation : environ 1 950 € / mois hors charges.Le rez-de-chaussée développe environ 132 m² avec cuisine de 12,75 m², séjour de 31 m², trois chambres (18, 14 et 12 m²), salle de bain, WC, chaufferie de 10 m² et véranda de 28 m².À l’étage, deux appartements indépendants :Côté ouest : pièce de vie de 27 m², chambre, salle d’eau, mezzanines et combles aménagés (plus de 20 m² utiles)Côté est : pièce principale de 20 m², chambre, salle d’eau et combles aménagés Les + du bien✔ Trois logements distincts✔ Potentiel locatif intéressant✔ Possibilité de division ou optimisation patrimoniale✔ Idéal investisseur ou projet familial✔ Surfaces généreuses Projet & potentielCe bien offre plusieurs possibilités :- investissement locatif avec revenus immédiats- résidence principale avec location partielle- projet familial ou multigénérationnelÀ visiter rapidement.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Claverie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 819280793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.