Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Sylvie Clement vous propose: Au sein d’une résidence de standing de 2020, offrant un excellent confort thermique et acoustique, découvrez cet appartement lumineux exposé sud / sud-ouest, situé dans un secteur calme et agréable, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur le golf.Dès l’entrée, équipée d’un placard, la circulation est fluide et bien pensée. La pièce de vie de 45 m², spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre sur une grande terrasse de 21 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial, complété par une buanderie.Côté nuit, vous trouverez deux chambres, un dressing ainsi qu’une salle de bain confortable avec baignoire et douche à l’italienne.La résidence, de qualité de construction récente, dispose d’un ascenseur et s’inscrit dans un cadre naturel tout en bénéficiant d’une proximité immédiate des accès vers Reims.Un stationnement double en box sécurisé en sous-sol, avec accès direct par ascenseur, complète ce bien — recharge de véhicule électrique possible.Charges comprenant le chauffage et l’eau.A proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, services de santé, transports en commun dont le tramway, ainsi que la gare TGV Reims Bézannes TGV. À seulement 10 minutes de Reims, 40 minutes de Paris et environ 30 minutes de l’aéroport Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle en TGV.Un appartement moderne, confortable et idéalement situé.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 894026251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.