Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Nadia Senard Bellorini vous propose: Signature d’exception à Saint-Jean-de-Monts ( vidéo visible sur mon site ou sur demande) A seulement 500 mètres du remblai et de sa vue imprenable sur l’océan, et à 300 mètres des commerces, dans une rue calme et préservée. Cette authentique maison montoise, au cachet préservé, incarne un équilibre parfait entre charme d’antan et confort contemporain.Pensée pour accueillir famille et amis, elle propose 5 chambres, dont deux de plain-pied, et des espaces de vie aussi fonctionnels qu’harmonieux.Cette demeure offre une configuration idéale, alliant confort et élégance 5 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée2 salles d’eau, dont une avec baignoire2 WCUne vaste mezzanine baignée de lumièreUne pièce de vie remarquable avec une belle hauteur sous plafond (double chauffage: électrique et poêle)Une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, avec cellier attenantEn complément, un sous-sol avec cave vient parfaire les espaces de rangement.À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin clos intime, une terrasse propice aux instants suspendus, et un espace détente confidentiel où un jacuzzi enterré invite à la relaxation, été comme hiver.Ici, tout est réuni pour savourer pleinement chaque moment, que ce soit pour une résidence principale ou une échappée en bord de meUn bien rare, prêt à vivre, où chaque détail a été soigneusement pensé. La décoration, élégante et maîtrisée, ainsi que le mobilier sélectionné avec exigence, participent pleinement à l’identité des lieux (acquisition partielle possible du mobilier).Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 398000 euros. Prix hors honoraires : 384000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,65% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Senard Bellorini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 389865270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.