Vente Maison/villa 7 pièces

Description

iad France - Mathieu Karst vous propose: Venez découvrir cette belle maison de 216 m² située à Hilsprich, dans un environnement calme et agréable.Implantée sur un terrain de 15,35 ares, elle se trouve à proximité des commodités de Puttelange-aux-Lacs et à 20 minutes de Sarreguemines.Entièrement rénovée avec soin, elle offre des prestations de qualité ainsi qu’un cadre de vie moderne et confortable. Aucun travaux n’est à prévoir : vous n’aurez qu’à poser vos valises !Ce bien se distingue par sa configuration en deux logements, idéale pour un projet bi-familial ou un investissement locatif.Le premier logement, d’environ 130 m², propose une spacieuse pièce de vie ouverte avec un accès direct de plain-pied à une magnifique terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.L’espace nuit se compose de deux chambres, d’un bureau, d’une salle de bain et d’un WC séparé.Un sous-sol complet, ainsi qu’un garage avec son bureau indépendant, viennent compléter cet espace, offrant de nombreuses possibilités.Les combles sont aménageables, laissant entrevoir un potentiel supplémentaire selon vos besoins.À l’extérieur, vous bénéficierez d’une dépendance ainsi que d’un jardin entièrement clôturé.Le second logement est un duplex qui se compose, au rez-de-chaussée, d’une chambre avec salle d’eau.À l’étage, vous découvrirez un vaste salon-séjour, une cuisine entièrement équipée, un WC séparé ainsi qu’un accès direct à un balcon.Côté confort, la maison est équipée d’une chaudière à pellets, d’un poêle également aux pellets et d’une climatisation réversible.Je reste à votre disposition pour organiser une visite ou vous apporter davantage d’informations sur ce bien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Karst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 898518055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.