Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Antoine Ambrois vous propose: NOUVEAUTÉ chez iad France – MAISON FAMILIALE 6 pièces / 4 chambres – CHAMPROSAYSituée dans le quartier très recherché de Champrosay, apprécié pour son calme et son environnement verdoyant, découvrez cette belle maison familiale de 6 pièces, offrant environ 140 m² habitables (152,49 m² au sol), édifiée sur une parcelle arborée de 259 m². AU REZ DE CHAUSSEEUne entrée vous accueille et s’ouvre sur un vaste séjour / salle à manger de plus de 50 m², baigné de lumière, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux.Ce niveau propose également :-Une chambre de plain-pied-Une salle d’eau-Un WC séparé-Une buanderie-Un garage accolé (stationnement véhicule ou motos) A L’ETAGE Un grand palier dessert :-Trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau et WC privatif-Un espace de rangement / débarrasA L’EXTERIEURProfitez d’un cadre agréable et fonctionnel :-Terrasse idéale pour les repas en plein air-Jardin arboré sans vis-à-vis-Abri de jardin pour le stockage-Stationnements multiples sur la parcelle en complément du garageUN EMPLACEMENT PRIVILEGIE-Quartier résidentiel avec parc arboré, bassins et espaces de jeux-Écoles maternelle et primaire accessibles à pied-Collège et lycée à proximité-Commerces et supermarchés proches-RER D à moins de 10 minutes à pied-RER C (Juvisy-sur-Orge) accessible en bus-Accès rapide aux axes N104, N7, A6 et A10LES + QUI FONT LA DIFFERENCE :-Environnement calme et recherché-Climatisation réversible dans toute la maison-Menuiseries aluminium K-LINE (fenêtres + volets)-DPE D : maison peu énergivore-Deux salles d’eau pour plus de confort au quotidien-Garage + stationnements extérieursDisponible 7j/7 pour organiser une visite et vous faire découvrir tout le potentiel de cette maison.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Ambrois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.