Vente Duplex 2 pièces

Description

iad France - Alina Grad vous propose: ***EXCLUSIVITÉ – DUPLEX RÉNOVÉ EN HYPER CENTRE D’Herblay-sur-Seine***Idéalement situé en hyper centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez ce charmant duplex refait à neuf, au sein d’une petite copropriété de 6 lots avec faibles charges.Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à son emplacement recherché et sa forte attractivité.Il comprend :•Un séjour avec cuisine ouverte•Un WC séparé•Une chambre avec salle d’eau privativeSurface :•23,32 m² Loi Carrez•33,33 m² au solLes atouts :•Hyper centre-ville•Gare et commerces à pied•Duplex rénové, aucun travaux à prévoir•Petite copropriété•Faibles charges•Ravalement réalisé en 2025•Idéal investisseur ou primo-accédantBien rare sur le secteur, à visiter rapidement !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.38€ par mois (soit 772.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alina Grad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981440340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.