Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Christelle Klein vous propose: En exclusivité à Châtillon La Palud: Grande maison familiale dans un environnement calme.Édifiée sur un terrain clos et joliment arboré de 714 m², cette maison de 176 m² habitables vous offre de beaux volumes. Dès l’entrée, vous découvrez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, prolongée par un séjour avec cheminée. Un cellier et une buanderie viennent compléter ce niveau pour un confort optimal au quotidien.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain indépendante. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires aux volumes généreux : une de 17 m² (34 m² au sol) et une de 33,61 m² (48 m² au sol), parfaites pour une grande famille, un bureau ou une salle de loisirs.Attenant à la maison, vous bénéficierez également d’une chaufferie et d’un atelier de 22 m², idéals pour le rangement ou les projets personnels et deux terrasses.Côté prestations, de nombreux travaux ont été réalisés : menuiseries, chaudière à granulés, ballon thermodynamique, cheminée, VMC et isolation des combles, garantissant confort et efficacité énergétique.Située à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison profite d’un emplacement recherché, à seulement 15 minutes de Meximieux et d’Ambérieu-en-Bugey.Un bien aux multiples atouts, parfait pour une vie de famille sereine et confortable.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.