Vente Maison de campagne 6 pièces

Description

iad France - Jean Pascal Petit vous propose: Maison en pierre de caractère – Sud Ardèche – 2 hectares de terrainAu calme, sans vis-à-vis, cette authentique maison en pierre datant des années 1800 offre un cadre de vie chaleureux et plein de charme : poutres apparentes, beaux volumes et matériaux naturels.Toiture en très bon état, isolation au chanvre et menuiseries neuves (moins d’un an).Rez-de-chaussée :Espace indépendant avec pièce principale, salle d’eau et magnifique sauna, idéal pour activité, location ou studio autonome.Accès à l’habitation principale par un porche voûté desservant également deux caves.1er étage :Séjour (19 m²), cuisine / salle à manger (33 m²), chambre avec mezzanine (18,8 m²), salle de bain et WC.2ème étage (sous combles) :Deux chambres en enfilade (19,5 m² et 11,8 m²), salle d’eau, et pièce intermédiaire de 11,64 m² à aménager selon vos besoins.Extérieur :Terrain d’environ 2 hectares, accessible par un chemin communal peu emprunté, dans un environnement calme et préservé.Confort :Poêle à granulés, poêle à bois, climatisations réversibles, panneaux solaires, menuiseries récentes, bonne isolation.Velux apportant un puits de lumière, prolongé par un plancher en verre original.Taxe foncière : 808 €Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Pascal Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 382354116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.