Vente Maison de ville 5 pièces

Description

iad France - Violaine SERRE vous propose: MAISON DE VILLE CONFIDENTIELLE – GARE / QUAI CLAUDE BERNARDUn bien RARE et CONFIDENTIEL sur le marché grenoblois, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'une véritable MAISON FAMILIALE en ville, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.À quelques minutes à pied de la gare, du centre-ville, du tram et de toutes les commodités, découvrez cette maison de ville parfaitement ENTRETENUE, offrant environ 125 m² habitables (3 ou 4 chambres).L'essentiel du rez-de-chaussée :- Cuisine équipée et aménagée- Vaste espace dinatoire convivial- Salon chaleureux- Chambre avec salle d'eau privativeLe coup de cOEur - Superbe patio avec verrière motorisée : une véritable pièce de vie supplémentaire, baignée de lumière et climatisée, exploitable toute l'année. Bureau aujourd'hui, jardin d'hiver, espace détente ou atelier créatif demain... à vous d'imaginer sa future vocation (voir suggestions d'aménagement)...À l'étage :- Chambres avec rangements- Salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienneCôté confort :- Chauffage au sol- Chaudière gaz individuelle- Climatisation réversible- Double vitrage- Isolation renforcée (thermique et phonique)- DPE C- Diagnostics particulièrement rassurants- Un niveau d'entretien remarquable : intérieur, façade et toitureLes atouts qui font la différence :- Un espace annexe de 23 m2 en plus, idéal pour un adolescent, des invités, une salle de jeux, une activité professionnelle ou le télétravail... à découvrir !- Un grand garage de 31 m² avec espace atelier, idéal pour les amateurs de bricolage ou les familles grenobloises qui rêvent enfin d'un vrai espace pour ranger vélos, skis et matériel de sport- Un second garage de 15 m² disponible en option à proximité immédiate (23 000€ en sus).Contactez-moi pour organiser votre visite.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine SERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 800124026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.