Vente Maison de village 6 pièces

Description

iad France - Jean-Luc Laloi vous propose: Au cOEur de la vallée du Layon, à deux pas des vignes et en plein centre du village de Saint-Aubin-de-Luigné, découvrez cette maison de bourg d’environ 148 m², entièrement rénovée avec goût.✅Dès l’entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée propose un salon avec poêle à bois, une salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine, une arrière-cuisine ainsi que des toilettes indépendantes.✅À l’étage, le palier dessert trois chambres et une salle d’eau avec WC. Le second niveau accueille une grande chambre lumineuse de 22 m² au sol, ainsi qu’un grenier isolé, offrant un espace de rangement appréciable ou un potentiel supplémentaire selon vos besoins.✅La rénovation a été réalisée avec soin: couverture, électricité, isolation, sols, système de chauffage par pompe à chaleur (2022), installation d’un poêle à bois et peintures récentes.✅À proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison offre un parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne.✅Un bien plein de cachet qui mérite d’être découvert.Possibilité d'acquérir en plus un beau jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Laloi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882544836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.