Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Laurie Navarrete vous propose: PORT-VENDRES – VILLA AVEC VUE MER PANORAMIQUE, PISCINE ET GARAGE DE 70 M²Certaines propriétés sont rares. Celle-ci est unique.Située sur les hauteurs de Port-Vendres, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte Vermeille, cette villa de 140 m² bénéficie d'une vue spectaculaire à 180° sur la Méditerranée, le port, les montagnes et le littoral.Implantée sur une parcelle de 1 155 m², elle offre un cadre de vie privilégié où chaque pièce profite d'un panorama exceptionnel.La maison se compose de :✔ Une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur✔ Une cuisine équipée✔ 4 chambres✔ 2 salles de bains✔ 3 WC✔ Un garage de 70 m²✔ Plusieurs places de stationnement privativesÀ l'extérieur, les terrasses dominent la mer et invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen.La piscine, véritable point fort de la propriété, offre une vue imprenable sur la mer et les reliefs de la Côte Vermeille.Prestations complémentaires :✔ Climatisation réversible✔ Chauffage au sol✔ Fibre optique✔ Construction de 1996Un espace en sous-sol avec accès indépendant offre également un fort potentiel d'aménagement : studio indépendant, logement pour recevoir famille et amis, activité locative saisonnière ou espace professionnel. À quelques minutes du port, des commerces et des plages. À proximité immédiate de Collioure, Banyuls-sur-Mer et de la frontière espagnole.Les atouts qui font la différence :⭐ Vue mer panoramique exceptionnelle⭐ Terrain de plus de 1 100 m²⭐ Piscine avec vue dominante⭐ Garage de 70 m²⭐ Possibilité de créer un espace indépendant⭐ Secteur recherché de la Côte VermeilleAprès quelques travaux de modernisation, cette propriété pourra révéler tout son potentiel et devenir une résidence d'exception dans l'un des plus beaux environnements des Pyrénées-Orientales. Visite uniquement sur rendez-vous.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Navarrete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 503498602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.