Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Hugo Petitprez vous propose: Maison individuelle construite en 2010, offrant environ 117 m² habitables (150 m² de référence), sur un terrain d’environ 530 m², située dans un environnement calme, sans passage, et bénéficiant d’une exposition ouest.Dès l’arrivée, vous disposez d’un espace de stationnement privé pouvant accueillir deux véhicules.Au rez-de-chaussée, la maison propose un bel espace de vie lumineux d’environ 40 m², ouvert sur le jardin, avec une cuisine aménagée et son coin bar, idéale pour partager des moments conviviaux. Une chambre avec espace dressing permet une vie de plain-pied. Vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu’un cellier faisant office de buanderie.À l’étage, le palier distribue quatre chambres, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un second WC.Un garage complète ce bien.À l’extérieur, une grande terrasse orientée ouest vous permettra de profiter pleinement du soleil en fin de journée.Côté prestations : chauffage combinant poêle à granulés et radiateurs électriques, menuiseries en aluminium, ballon d’eau chaude récent, raccordement au tout-à-l’égout.Un vrai plus : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques de 9 kW avec système d’autoconsommation et stockage, offrant un gain énergétique significatif au quotidien.Mon ressenti : un bien soigné, fonctionnel et économe en énergie, parfaitement adapté à une famille, avec un vrai confort de vie.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Petitprez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 832822571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.