Vente Demeure 5 pièces

Description

iad France - Marine Gomez vous propose: PROPRIÉTÉ DE CHARME AU CŒUR D’UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNELSituée dans un cadre privilégié, au calme absolu, cette magnifique propriété de caractère développe environ 220 m² habitables sur un superbe terrain plat d’environ 1 hectare, offrant une vue dominante sur le Garlaban.Dès l’arrivée, le charme opère : environnement naturel préservé, exposition idéale et atmosphère paisible font de ce bien un véritable havre de tranquillité.La maison, construite à la fin des années 70, séduit par ses volumes généreux et son potentiel remarquable.Elle se compose notamment de :* Une pièce de vie de 74 m², idéale pour recevoir* Une cuisine indépendante de 23 m²* À l’étage, 4 chambres de belles dimensions : 16 m², 14,5 m², 11 m² et 11,5 m²En annexes :* 70 m² de cave en sous-sol, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage etc)* Garage de 25 m²La propriété bénéficie d’une construction de qualité, avec le cachet authentique de la pierre de Rognes, apportant un charme indéniable à l’ensemble.Des travaux de modernisation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien unique.Les + :* Environnement rare et recherché* Vue dominante exceptionnelle* Terrain plat exploitable* Volumes généreux* Fort potentiel de valorisationUn bien rare, idéal pour les amoureux de nature, de calme et de propriétés de caractère.Photos supplémentaires générées avec l'IA sont présentes sur l'annonce pour vous aider à vous projeter !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948656343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.