Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Noémie Douet vous propose: MAISON EN BELLES PIERRES DE 4 PIÈCES À FORT POTENTIEL AVEC JARDIN À GOUJOUNACSituée dans un environnement calme, au cOEur d’un charmant petit hameau, cette maison bénéficie d’un cadre naturel agréable tout en restant proche d’un voisinage rassurant.Cette maison traversante d’environ 90 m² offre un beau potentiel de rénovation et de personnalisation, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement.Agencement :- Véranda d’environ 15 m² - Cuisine / séjour- Salon séparé donnant sur le jardin, actuellement aménagé en chambreAu 1er étage : - 1 grand palier, aménagé en chambre- Salle d’eau rénovée - Wc séparé - 2 chambresCaractéristiques techniques :- Double vitrage - Chauffage au fioul actuellement en place, avec possibilité d’évolution dans le cadre d’un projet de rénovationAtouts :- Petit jardin, facile à entretenir - Véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire- Places de stationnement devant la maison Informations complémentaires :- Impôt foncier 2025 : 1150 €- Travaux de rénovation intérieur à envisager - Maison mitoyenne d’un coté- Possibilité d’acquérir en complément un terrain de 10 hectares comprenant un hangar aménageable.Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant par téléphone.PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi.Vous avez un projet de vente, de location ? N’hésitez pas à me contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Douet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cahors sous le numéro 830276408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.