Vente Maison/villa 7 pièces

Description

iad France - Christophe Clevenot vous propose: Idéalement située en plein cOEur de Pontoise, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de caractère du XIXe siècle offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet mixte habitation/professionnel.Édifiée sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’un espace de vie avec salon, un WC, d’une cuisine séparée ouverte sur une agréable véranda de 40 m². En façade, un local commercial avec accès indépendant constitue un véritable atout, parfaitement adapté à une activité libérale, commerciale ou à un projet d’investissement.À l’étage, vous trouverez trois chambres, une suite parentale, une salle de bains et un WC, offrant un espace nuit fonctionnel et confortable.Un sous-sol de 34 m² complète le bien, idéal pour le stockage.Les combles sont aménageables et permettent d’envisager la création d’environ 60 m² de surface habitable supplémentaire, offrant un potentiel d’agrandissement significatif.Un garage vient compléter les prestations.Des travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement ce bien aux multiples possibilités.Une opportunité rare en centre-ville, alliant emplacement stratégique et fort potentiel d’évolution.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Clevenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 819800053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.