Vente Maison/villa 9 pièces

Description

iad France - Karina Lopez vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC FORT POTENTIEL – 2 MAISONS COMMUNICANTES + JARDIN – IDÉAL PROJET FAMILIAL OU INVESTISSEMENTVous recherchez un bien avec du cachet, de l’espace et de nombreuses possibilités d’aménagement ? Cet ensemble immobilier rare est fait pour vous ! Deux maisons mitoyennes communicantes (passage au rez-de-chaussée), offrant une surface totale généreuse et modulable selon vos envies : grande maison familiale, double habitation, projet locatif ou activité professionnelle.Maison principale - environ 120 m² - Charme, volumes et authenticité:* Belle cuisine spacieuse d’environ 33 m²* Salon cosy avec cheminée et insert* Chambre ou bureau au rez-de-chaussée* Salle d’eau avec WCÀ l’étage :* 3 chambres dont une avec accès à la cour par un escalier extérieur* Bureau ou future salle d’eau (arrivées d’eau existantes)* WC séparés* Placards dans le dégagement Atout supplémentaire : grenier aménagé avec WC Extérieurs et dépendances :* Cour privative d’environ 58 m²* Cellier* Puits* Exceptionnelle cave saine d’environ 320 m² (idéal stockage, atelier, projet atypique) Parcelle de taillis d’environ 700 m² au-dessusSeconde maison – environ 90 m²:Idéale pour un projet locatif ou indépendant* Grande pièce de vie de 36 m² avec cheminée* Double entrée (Sud-Est / Sud-Ouest)* Arrivées d’eau et de gaz déjà en placeÀ l’étage :* Grande chambre avec placards* Salle d’eau* WC séparésAu second :* Spacieuse pièce de 37 m² à aménager selon vos besoins Toiture et cheminée refaites (tranquillité assurée)Jardin de charme – 620 m² (à 200 m):Un véritable coin de nature pour se ressourcer!* Terrain clos avec portail (accès véhicules)* Maisonnette en dur + 2 hangars* Puits* Arbres fruitiers (pruniers, cerisiers)* Lilas, rosiers, chèvrefeuilleRuisseau en bordure : cadre bucolique garantiPratique au quotidien: stationnement facile à proximité immédiateCe qu’on aime :✔ Deux habitations en un seul ensemble✔ Fort potentiel d’évolution et de rentabilité✔ Volumes rares (cave, dépendances, pièces spacieuses)✔ Environnement calme et verdoyant✔ Multiples projets possiblesUn bien unique à fort potentiel, parfait pour laisser libre cours à vos projets. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karina Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917824948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.